17436 9 AV SW SW, Edmonton, AB T6W2X4
See all 46 photos
17436 9 AV SW SW, Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW, Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW, Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW, Edmonton, AB T6W2X4
REQUEST A TOUR If you would like to see this home without being there in person, select the "Virtual Tour" option and your agent will contact you to discuss available opportunities.
In-PersonVirtual Tour
Nicholas French

Nicholas French

+1(586) 586-5860
$ 799,000
Est. payment /mo
Save
Price Dropped by $40K

17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4

3 Beds

4 Baths

2,558 SqFt

UPDATED:

Key Details

Property Type Single Family Home

Sub Type Freehold

Listing Status Active

Purchase Type For Sale

Approx. Sqft 2558

Square Footage 2,558 sqft

Price per Sqft $312

Subdivision Windermere

MLS® Listing ID E4497411

Bedrooms 3

Half Baths 1

Year Built 2018

Property Sub-Type Freehold

Property Description

Discover the perfect blend of elegance and effortless living in Edmonton's premier community of Windermere! From the moment you arrive, the professionally landscaped front yard with premium artificial turf delivers flawless, low-maintenance curb appeal. Step inside to be greeted by an expansive open-concept layout enhanced by soaring 9-foot ceilings. The true showstopper is the backyard—a professionally landscaped sanctuary backing directly onto a park, complete with a stunning, covered patio area for ultimate privacy and scenic outdoor relaxation, perfect for all-weather enjoyment. This home has been meticulously cared for, featuring a new refrigerator and hot water tank (both replaced in 2025), and benefits from annual professional pest control maintenance for total peace of mind. Downstairs, the fully finished basement expands your living space and includes a convenient 4-piece bathroom. Don't miss this Windermere gem that offers a truly turn-key, premium lifestyle with a view! (id:24570)

Location

State AB

Rooms

Kitchen 1.0

Extra Room 1 Main level 4.81 × 4.21 Living room

Extra Room 2 Main level 3.38 × 4.81 Dining room

Extra Room 3 Main level 5.32 × 2.66 Kitchen

Extra Room 4 Upper Level 4.88 × 3.71 Primary Bedroom

Extra Room 5 Upper Level 4.01 × 3.19 Bedroom 2

Extra Room 6 Upper Level 3.58 × 4.25 Bedroom 3

Interior

Heating Forced air

Cooling Central air conditioning

Fireplaces Type Unknown

Exterior

Parking Features Yes

Fence Fence

View Y/N No

Attached Garage Yes

Garage Yes

Private Pool No

Building

Story 2

Others

Ownership Freehold

Powered by: REALTOR.ca
Listed by Royal Lepage Arteam Realty
NEARBY SCHOOL & BUSINESS
GALLERY
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4
17436 9 AV SW SW Edmonton, AB T6W2X4

GET MORE INFORMATION

Name

Name

Phone*

Phone

Message

Message

By checking this box, I agree by electronic signature to the Electronic Disclosure Consent Agreement; to receive recurring marketing communication from or on behalf of company A, and company B, including auto-dialed calls, texts, and artificial/prerecorded voice messages (message frequency varies; data rates may apply; reply "STOP" to opt-out of texts or "HELP" for assistance); and to the Terms of Service and Privacy Policy of this website. Consent not required to make a purchase. I understand that I can call to obtain direct assistance.

I agree to the Terms of Service and Privacy Policy of this website. 

Nicholas French

+1(586) 586-5860

testnewsite-4@chime.me

Go tour this home

17436 9 AV SW SW

GET MORE INFORMATION

Name

Name

Phone*

Phone

Message

Message

By checking this box, I agree by electronic signature to the Electronic Disclosure Consent Agreement; to receive recurring marketing communication from or on behalf of company A, and company B, including auto-dialed calls, texts, and artificial/prerecorded voice messages (message frequency varies; data rates may apply; reply "STOP" to opt-out of texts or "HELP" for assistance); and to the Terms of Service and Privacy Policy of this website. Consent not required to make a purchase. I understand that I can call to obtain direct assistance.

I agree to the Terms of Service and Privacy Policy of this website. 

Nicholas French

+1(586) 586-5860

testnewsite-4@chime.me